外壁点検 × AI｜株式会社Flight PILOT
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🔖 建築基準法12条 定期報告義務に完全対応
📋 特定建築物の義務
特定建築物（劇場、百貨店、ホテル、病院、共同住宅等）は、3年ごとに定期調査報告が必要です。外壁の劣化状況を詳細に記録する義務があります。
🔨 全面打診調査の負担
築10年以上の建物は全面打診調査が原則必要。足場設置コストは数百万円〜数千万円。AI点検なら足場不要で実施可能です。
⚠️ タイル剥落事故のリスク
外壁タイルの剥落は重大事故に直結。国土交通省も老朽化対策を強化。早期発見が被害防止の鍵です。
⚡ 2023年法改正により点検強化
国土交通省は外壁落下事故防止のため、定期報告制度を強化。タイル張り外壁の全面打診調査の義務化範囲が拡大されました。AI点検は法令遵守とコスト削減を両立する最適解です。
🔬 圧倒的な検出精度 – 人間の目視を超える性能
Flight PILOTの特許技術 × SBIR認定AIアルゴリズム
ひび割れ検出
人間の目視限界（約2mm）の10倍の精度。構造クラックの予兆段階で発見し、大規模補修前に対策を打てます。HQP（High Quality Perception）アルゴリズムで微細劣化を逃しません。
タイル浮き・剥離診断
赤外線サーモグラフィ搭載ドローンで、タイル内部の空隙を可視化。打診調査と同等以上の精度で、足場なしで全面診断。剥落リスクの定量評価が可能です。
エフロレッセンス判定
白華（エフロレッセンス）は内部漏水のサイン。AIが自動検出・分類し、進行度を3段階評価。雨漏り箇所の特定精度が飛躍的に向上します。
鉄筋露出・爆裂検知
鉄筋の錆膨張によるコンクリート剥離を早期発見。構造体の耐久性低下を定量評価し、補修優先度を明確化。大規模災害前の予防保全を実現します。
📊 従来手法との徹底比較
🔍 検出可能な劣化事象（全8種類）
ひび割れ（クラック）
構造クラック・ヘアクラックを自動分類。幅・長さ・進展方向を定量測定。
タイル浮き・剥離
赤外線解析で内部空隙を検知。剥落リスクを3段階（高・中・低）評価。
エフロレッセンス
白華現象を自動検出。内部漏水箇所の特定精度95%以上。
鉄筋露出・爆裂
鉄筋の錆膨張による剥離を検知。構造安全性への影響度を評価。
塗装剥がれ・変色
塗膜劣化の進行度を色差分析で定量化。再塗装時期を予測。
藻・カビ発生
生物劣化エリアを自動マッピング。湿気滞留箇所の特定が可能。
シーリング劣化
目地部の硬化・剥離・破断を検出。防水性能低下リスクを評価。
欠損・破損
コンクリート欠損・タイル破損を3D計測。補修範囲を正確に算出。
💰 導入メリット – 圧倒的なコストパフォーマンス
コスト削減
足場設置費用が不要。従来の全面打診調査と比較して大幅なコスト削減を実現。数百万円〜数千万円の経費削減事例多数。
調査期間短縮
足場組立・解体期間が不要。2〜4週間かかる従来調査を1〜3日で完了。営業・入居者への影響を最小限に抑制。
安全性向上
作業員の高所作業を完全排除。墜落・転落事故リスクゼロ。労働安全衛生法に基づく安全配慮義務を完全履行。
検出精度
人間の目視限界を超える0.2mm幅ひび割れ検出。AIによる客観的評価で、見落としリスクを大幅削減。経年比較も容易。
データ資産化
高解像度画像・3Dモデル・AIレポートを永久保存。経年劣化の進行予測、長期修繕計画の精度向上に貢献。
業務継続性
足場による窓・出入口の制限なし。テナント・入居者の日常生活に影響を与えず、稼働率を維持したまま点検実施。
📂 導入事例 – 確かな実績
築25年 地上12階建オフィスビル
📍 延床面積：8,500㎡
⏱️ 調査期間：2日間
🔍 検出：ひび割れ142箇所、タイル浮き38箇所
💰 従来比72%コスト削減（約480万円節約）
築18年 15階建分譲マンション
📍 戸数：120戸
⏱️ 調査期間：3日間
🔍 検出：エフロレッセンス27箇所、鉄筋露出5箇所
✅ 大規模修繕計画を2年前倒しで策定、重大事故を未然防止
築30年 市立病院
📍 延床面積：12,000㎡
⏱️ 調査期間：3日間（診療継続）
🔍 検出：構造クラック18箇所、タイル剥離リスク高63箇所
🏥 患者・医療従事者への影響ゼロで法定点検完了
💼 料金・導入フロー
建物規模・調査範囲により最適プランをご提案します。まずは無料相談をご利用ください。
お問い合わせ
Webフォーム・電話で受付。建物概要をお伺いします。
現地調査
無料で現地確認。飛行ルート・調査範囲を確定。
お見積もり提出
詳細見積もりをご提示。納得いただけるまでご相談。
ご契約
契約書締結後、調査日程を調整します。
AI点検実施
1〜3日間でドローン飛行・データ取得完了。
報告書納品
AI解析レポート・3Dモデル・補修提案を提出。
建物の安全を、AIで守る
建築基準法12条対応、コスト削減、安全性向上を同時実現。
まずは無料相談で、貴社ビルの最適な点検プランをご提案します。
☎ 0956-80-4625
受付時間：平日 9:00〜18:00